Дизайн Дома

Строим дом с нами

Главная Недвижимость Вторичное жилье

Вторичное жилье

ВторичкаЭто квартиры в домах, которые уже были заселены до вас и в них уже проживали люди. Совсем не обязательно, что дом, в котором вы собираетесь покупать вторичку должен быть старым и ветхим.

Вполне возможно, что это будет новый дом в Москве или в другом городе, которому 1-2 года от роду, но там уже живут люди, и квартиру вы будете покупать уже не у застройщика, а у жильца, который является собственником.

Квартиру же в новостройке вы обычно приобретаете у застройщика или его официального представителя. Как правило, дом в этом случае еще не сдан в эксплуатацию и вы, по сути, приобретаете жилье, в котором еще требуется отделка, планировка и доработки различного характера. Например, еще не установлены на въезде шлагбаумы автоматические и ворота въездные с забором.

Вторичное жилье же в большинстве случаев продается с отделкой, а иногда даже с мебелью. Но вы не можете гарантировать чистоту сделки. Хотя если нанять какую-либо компанию по продаже недвижимости с хорошей репутацией, то в штате они имеют профессиональных юристов и риелторов.

В данном случае специалисты компании тщательно проверяют правоустанавливающую документацию, помогают с покупкой квартиры в Москве и гарантируют чистоту сделки. Такие компании не хотят портить свою репутацию и тщательно следят за тем, чтобы вся документация была в полном порядке.

Чем привлекателен рынок вторичного жилья?

  1. Квартиры в МосквеКак мы уже говорили, квартиры на рынке вторичного жилья предлагаются с отделкой. А это обеспечивает вам возможность заселения сразу же после заключения договора купли-продажи и получения на руки ключей и документов.
  2. У вас есть возможность пообщаться с соседями, которые не один год прожили в данном доме или районе. Вы сможете получить их положительные или отрицательные отзывы.
  3. Вы заранее сможете оценить всю инфраструктуру района, где собираетесь покупать квартиру.
  4. Как правило, вариантов найти вторичное жилье в нужном вам районе и поближе с вашей работой гораздо больше, чем вариантов среди новостроек. Этот фактор также следует учесть за плюс.
  5. Да и ипотечная ставка на приобретение вторичного жилья ниже, чем на квартиру в новостройке.

Недостатки вторички

  1. Высокая стоимость квартир, которая обычно на 20-25 % дороже, чем в новостройках.
  2. Также следует учесть человеческий фактор. Прежний хозяин может затянуть с переездом и т.д. и т.п.
  3. Могут внезапно появиться родственники бывшего хозяина, что также может повлечь за собой определенные неудобства. Ведь они могут оспорить в суде данную сделку.
  4. Перепланировку во вторичном жилье будет оформить гораздо сложнее и дольше.
  5. Да еще неизвестно - какая аура осталась после прежнего хозяина, это также следует учесть. Будете покупать на свой страх и риск.

Всегда ищите самый удобный для вас вариант, тогда какие-либо недостатки смогут повернуться к вам положительными сторонами.

Закажите строительство дома сферической формы в нашей компании.

 


Главная Недвижимость Вторичное жилье